Настоящий документ является публичной офертой Общества с ограниченной ответственностью «Вест Джим» (далее — Оферент) в значении п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации и содержит все существенные условия договора о размещении объявлений о недвижимости на портале 46недвижимость.рф.
Совершение действий, указанных в разделе 4 настоящей Оферты, признаётся акцептом в порядке п. 3 ст. 438 ГК РФ и влечёт заключение договора на изложенных ниже условиях.
2.1. Настоящая Оферта адресована неопределённому кругу лиц, отвечающих требованиям раздела 5, и размещается по постоянному адресу /oferta-partnyora.html.
2.2. Действующей признаётся редакция Оферты, размещённая по указанному адресу на момент совершения соответствующего действия. Дата редакции указана в начале документа.
2.3. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
2.4. Обработка персональных данных пользователей Портала осуществляется в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных, являющейся неотъемлемой частью Договора в части, применимой к Партнёру.
3.1. Оферент предоставляет Партнёру возможность размещать на Портале Объявления об объектах недвижимости, а также использовать функциональность Личного кабинета в объёме, доступном на момент использования.
3.2. Размещение Объявлений осуществляется безвозмездно, если иное прямо не установлено разделом 12 и Тарифами.
3.3. Оферент не является стороной сделок с недвижимостью, информация о которых размещается на Портале, не выступает агентом, брокером или посредником Партнёра и не оказывает риелторских услуг в рамках настоящего Договора. Портал является информационной площадкой.
3.4. Оферент не проверяет и не гарантирует достоверность сведений, содержащихся в Объявлениях. Ответственность за их содержание несёт Партнёр (раздел 11).
3.5. Размещение Объявления не является рекламой Оферента и не влечёт возникновения у Оферента обязательств перед пользователями Портала по поводу описанного объекта.
4.1. Акцептом настоящей Оферты признаётся любое из следующих действий, совершённое Партнёром:
4.2. Договор считается заключённым с момента совершения первого из указанных действий и действует бессрочно до его прекращения в порядке раздела 13.
4.3. Акцепт означает полное и безоговорочное принятие условий Оферты. Акцепт на иных условиях, а равно акцепт части условий, не допускается.
4.4. Оферент вправе фиксировать факт, дату и время акцепта, а также редакцию Оферты, действовавшую на момент акцепта, техническими средствами Портала. Такая фиксация признаётся Сторонами надлежащим доказательством заключения Договора.
4.5. Оферент вправе отказать в заключении Договора либо не размещать Объявления конкретного лица без объяснения причин, в том числе при наличии сведений о ранее допущенных нарушениях.
5.1. Партнёром может выступать:
5.2. Акцептуя Оферту, Партнёр подтверждает, что обладает необходимой правоспособностью и полномочиями на заключение Договора, а лицо, совершающее акцепт, действует от имени Партнёра на законном основании.
5.3. Партнёр обязан поддерживать в актуальном состоянии сведения о себе, указанные в Личном кабинете, включая наименование, контактный телефон и адрес электронной почты. Риск последствий неполучения уведомлений, направленных по указанным контактам, несёт Партнёр.
5.4. Партнёр не вправе передавать доступ к Личному кабинету третьим лицам. Действия, совершённые с использованием доступа Партнёра, считаются совершёнными Партнёром.
6.1. Партнёр гарантирует, что в отношении каждого объекта, сведения о котором размещаются, он имеет действующий договор с собственником объекта либо иное законное основание для размещения информации и последующего взаимодействия с потенциальными покупателями и арендаторами.
6.2. Объявление должно содержать достоверные и актуальные сведения об объекте, в том числе о цене, площади, адресе, этаже и состоянии. Объявление об объекте, снятом с продажи или аренды, подлежит удалению Партнёром незамедлительно.
6.3. Не допускается:
6.4. Реклама финансовых услуг. Если Объявление содержит сведения об условиях ипотечного кредита или займа (в том числе о процентной ставке, размере первоначального взноса, сроке), Партнёр обязан указать все остальные условия, определяющие полную стоимость кредита, в соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе». Указание одного условия без остальных не допускается.
6.5. Долевое строительство. При размещении сведений об объектах, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства, Партнёр обязан соблюдать требования Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в том числе указывать сведения о застройщике и о месте размещения проектной декларации.
6.6. Если размещаемая информация является рекламой, распространяемой в сети «Интернет», обязанность по её маркировке и представлению сведений в единый реестр интернет-рекламы (ст. 18.1 ФЗ-38) несёт Партнёр как рекламодатель, если Стороны прямо не согласовали иное.
6.7. Партнёр обязан обеспечивать работоспособность Фида и достоверность его содержимого. Оферент вправе прекратить обработку Фида, недоступного либо содержащего ошибки формата, уведомив об этом Партнёра.
Следующие условия являются обязательствами Оферента и не могут быть изменены в одностороннем порядке иначе как в порядке п. 13.2:
8.1. Оферент вправе снять Объявление с публикации при наличии любого из следующих оснований:
8.2. При явном нарушении, создающем риск причинения вреда пользователям Портала или третьим лицам, Объявление может быть снято без предварительного уведомления с последующим уведомлением Партнёра.
8.3. При систематическом (два и более раза в течение 30 календарных дней) нарушении требований раздела 6 Оферент вправе приостановить доступ Партнёра к Личному кабинету и обработку его Фида до устранения нарушений, а при неустранении — расторгнуть Договор в порядке п. 13.4.
8.4. Уведомления направляются в Личный кабинет и (или) по адресу электронной почты Партнёра и считаются полученными в день направления.
8.5. Снятие Объявления не лишает Партнёра права разместить его повторно после устранения нарушения.
9.1. Исключительные права на Материалы остаются у Партнёра или иных правообладателей. Договор не влечёт их отчуждения.
9.2. Передавая Материалы для размещения, Партнёр предоставляет Оференту простую (неисключительную) безвозмездную лицензию на их использование на срок действия Договора и в течение 90 (девяноста) календарных дней после его прекращения, на территории Российской Федерации, следующими способами:
9.3. Срок в 90 дней после прекращения Договора установлен для завершения обработки кэшей поисковых систем и агрегаторов и не даёт Оференту права на новые публикации Материалов.
9.4. Партнёр гарантирует, что обладает правами, достаточными для предоставления лицензии по п. 9.2, и что использование Материалов Оферентом в указанных пределах не нарушит прав третьих лиц.
9.5. Исключительные права на Портал, его программное обеспечение, дизайн, базы данных и товарные знаки принадлежат Оференту. Использование Партнёром обозначений Портала допускается только с письменного согласия Оферента.
9.6. Партнёр не вправе осуществлять автоматизированный сбор данных с Портала, за исключением сведений о собственных Объявлениях через предоставленные Оферентом средства.
10.1. В отношении персональных данных собственников объектов, покупателей, арендаторов и иных лиц, которые Партнёр получает в связи с размещением Объявлений и обработкой обращений, Партнёр действует как самостоятельный оператор персональных данных в значении ФЗ-152. Оферент не поручает Партнёру обработку персональных данных и не определяет её цели.
10.2. Партнёр самостоятельно обеспечивает наличие правового основания обработки, соблюдение требований ФЗ-152, включая уведомление уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных, а также принятие мер по обеспечению безопасности данных.
10.3. Передача Оферентом Партнёру контактных данных пользователя, оставившего обращение по Объявлению Партнёра, осуществляется на основании согласия такого пользователя, полученного Оферентом на Портале, и исключительно для цели обработки этого обращения. Использование полученных данных для иных целей, в том числе для рассылок, не связанных с обращением, не допускается.
10.4. Персональные данные представителей Партнёра (фамилия, имя, контактный телефон, адрес электронной почты) обрабатываются Оферентом для заключения и исполнения Договора на основании п. 5 ч. 1 ст. 6 ФЗ-152, в порядке, установленном Политикой.
10.5. Партнёр обязан незамедлительно уведомить Оферента о получении требования субъекта персональных данных, касающегося сведений, размещённых на Портале.
11.1. Партнёр несёт полную ответственность за содержание своих Объявлений и Материалов, за достоверность сведений и за наличие полномочий на их размещение.
11.2. Партнёр обязуется возместить Оференту документально подтверждённые убытки, возникшие вследствие нарушения им условий Договора, включая суммы, взысканные с Оферента по требованиям третьих лиц (в том числе правообладателей Материалов и субъектов персональных данных), а также административные штрафы, наложенные на Оферента в связи с содержанием Объявлений Партнёра.
11.3. Портал предоставляется «как есть». Оферент не гарантирует бесперебойной и безошибочной работы Портала, определённого количества просмотров или обращений по Объявлениям, а также достижения Партнёром каких-либо коммерческих результатов.
11.4. Оферент не несёт ответственности за:
11.5. Оферент не возмещает Партнёру упущенную выгоду. Совокупная ответственность Оферента по Договору ограничена суммой, фактически уплаченной Партнёром за дополнительные услуги (раздел 12) за 3 (три) месяца, предшествующих событию, повлёкшему ответственность; при отсутствии таких платежей ответственность Оферента ограничивается устранением нарушения.
11.6. Ограничения, установленные п. 11.5, не применяются к случаям, когда законодательство Российской Федерации не допускает ограничения ответственности.
11.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств вследствие обстоятельств непреодолимой силы.
12.1. На дату публикации настоящей редакции размещение Объявлений и использование Личного кабинета осуществляются безвозмездно. Платные услуги не оказываются.
12.2. Оферент вправе ввести дополнительные услуги (в том числе расширенную аналитику, размещение сверх установленных лимитов, специальное оформление разделов Портала). Перечень, содержание и стоимость таких услуг устанавливаются Тарифами, публикуемыми на Портале.
12.3. Введение дополнительных услуг не отменяет и не ограничивает гарантии, установленные п. 7.2. Платная услуга не может влиять на позицию Объявления в результатах поиска.
12.4. Дополнительные услуги оказываются только при отдельном явном согласии Партнёра с их условиями и стоимостью. Автоматическое подключение платных услуг не допускается.
12.5. Оплата дополнительных услуг производится в порядке предварительной оплаты на основании счёта, если Тарифами не установлено иное. Применяемый режим налогообложения указывается в счёте.
12.6. Оказанные услуги оформляются актом либо иным документом, предусмотренным Тарифами. Возврат предварительной оплаты за неоказанные услуги производится по письменному заявлению Партнёра в течение 10 (десяти) рабочих дней.
13.1. Договор вступает в силу с момента акцепта и действует бессрочно.
13.2. Оферент вправе в одностороннем порядке изменять условия Оферты. Новая редакция публикуется по адресу /oferta-partnyora.html и вступает в силу не ранее чем через 10 (десять) календарных дней после публикации, если в самой редакции не указан более поздний срок.
13.3. Продолжение размещения Объявлений после вступления новой редакции в силу означает согласие Партнёра с ней. Партнёр, не согласный с новой редакцией, обязан прекратить использование Портала и удалить Фид до даты её вступления в силу.
13.4. Договор может быть расторгнут:
13.5. При прекращении Договора Объявления Партнёра снимаются с публикации. Оферент вправе хранить сведения о размещавшихся Объявлениях в течение сроков, установленных законодательством и Политикой.
13.6. Прекращение Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших до его прекращения, в том числе от обязательств по разделу 11.
14.1. Стороны разрешают споры путём переговоров. Претензионный порядок обязателен.
14.2. Претензия направляется по адресу электронной почты Стороны, указанному в Договоре или в Личном кабинете. Срок ответа на претензию — 30 (тридцать) календарных дней с даты её направления.
14.3. При недостижении согласия спор передаётся на рассмотрение суда по месту нахождения Оферента (г. Курск). Если Партнёром выступает физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем или самозанятым, подсудность определяется по правилам, установленным законодательством Российской Федерации.
14.4. Стороны признают юридическую силу за сообщениями, направленными с адресов электронной почты и через Личный кабинет, наравне с документами на бумажном носителе.