Коммерческая недвижимость, 54,6 м², Железногорск, Никитина ул., 8

Описание

Коммерческое помещение 54,6 кв. м — инвестиционный актив и площадка для малого бизнеса Предлагается к продаже коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом со двора. Объект подходит как для запуска собственного проекта малого бизнеса, так и в качестве доходного актива для сдачи в аренду. • площадь: 54,6 кв. м; • назначение; • отдельный вход со двора — обеспечивает независимый доступ и возможность брендирования; • зона разгрузки — практическое преимущество для форматов с регулярными поставками (розница, общепит, сервисы); • электроснабжение: 380 В — позволяет размещать энергоёмкое оборудование (кухни, пекарни, мастерские, серверные стойки); • отопление: по индивидуальным счётчикам — контроль и оптимизация эксплуатационных расходов. Инвестиционный потенциал: Доступна опция масштабирования — возможно приобретение второго аналогичного помещения. В результате формируется единый объект площадью 110 кв. м с двумя независимыми входами: с улицы и со двора. Такая конфигурация позволяет: • сдавать площади по отдельности под разные форматы, диверсифицируя риски; • объединить пространство под крупный проект с разделением потоков (клиенты/логистика); • повысить капитализацию актива за счёт большей площади и двух точек доступа. Условия сделки: • рассматривается обмен на однокомнатную квартиру; • возможна покупка двух помещений для формирования единого блока. Для получения дополнительной информации, технической документации и согласования просмотра свяжитесь с нами.

Все характеристики

Район

Железногорск

Площадь

54,6 м²

Этаж

1

Цена за м²

76 923 ₽/м²

Парковка

Есть

На карте

Железногорск, Никитина ул., 8

© OpenStreetMap

Показать на карте