Проверка документов до сделки
Проверяем квартиру по документам и открытым реестрам — свою или ту, что вы нашли на любой площадке. Результат отдаём одним понятным разбором: что нашли, что смущает, что спросить у продавца.
Что смотрим
Кто собственник и как часто менялся
Смотрим действующего владельца и историю переходов права. Частая смена собственников за короткий срок — повод задать продавцу вопросы до задатка, а не после.
Обременения, залоги и аресты
Ипотека банка, арест по решению суда, аренда с регистрацией — всё, что переходит вместе с квартирой и мешает распорядиться ею.
Совпадают ли документы с объектом
Площадь, адрес и этаж в документах против того, что видно в объявлении и на осмотре. Расхождение чаще всего означает неузаконенную перепланировку.
Кто прописан и кто может вернуться
Несовершеннолетние, отказавшиеся от приватизации, люди в местах лишения свободы — те случаи, из-за которых сделку оспаривают уже после переезда.
Проверку ведёт агентство «46Недвижимость». Она показывает то, что видно в документах и реестрах на день запроса, и не заменяет страхование титула.