Коммерческая недвижимость, 150 м², Курск, Хуторская ул., 2

75 000 ₽/мес

Скажите, что звоните с 46недвижимости

Описание

Сдается коммерческое пространство 150 м² в сердце Курска — долгосрочная аренда в торговом центре, цокольный этаж, отдельный вход с улицы. Идеально для тех, кто ценит доступность, практичность и инвестиционный потенциал по выгодной цене. Арендные каникулы-2-3 месяца. Помещение 150 м² без отделки — открытая планировка, дающая полную свободу перепланировки и зонирования под ваш проект. Цокольный этаж с отдельным уличным входом обеспечивает приватность и одновременно удобный доступ для посетителей и поставок. Электроснабжение 15 кВт позволяет разместить оборудование для кафе, шоурума, коворкинга, творческой мастерской или торговой точки с серьезной нагрузкой на электрическую сеть. Объект нежилой, предназначен для свободного назначения — под отделку, с гибкостью планировок и возможностью оперативной адаптации под конкретный бизнес. Расположение — улица Хуторская, центр города: жизнь в сердце Курска с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками. Объект находится в составе торгового центра, рядом густонаселённые жилые массивы и активные районы города, что гарантирует высокий локальный спрос. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Открытая парковка при торговом центре облегчает приезд на автомобиле и повышает привлекательность для локаций с высоким трафиком. Условия сделки прозрачны и выгодны: арендная плата 75 000 руб./мес., обеспечительный платеж — 75 000 руб. Аренда осуществляется без НДС, что упрощает расчет бюджета и повышает рентабельность проекта. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильность и возможность планирования капитальных вложений в отделку и маркетинг с перспективой роста доходности по мере развития локации. Это предложение — баланс цены и качества: конкурентная арендная ставка в центре города, гибкость использования помещения и реальные перспективы роста доходности при грамотном развитии бизнеса. Если вы ищете доступную, практичную и инвестиционно-привлекательную площадку для креативного пространства, коворкинга, шоурума или торгово-сервисного проекта — этот объект отвечает требованиям. Звоните и организуем просмотр в удобное время. Подробные условия, договор и расчёт выгодности сделки при личной встрече.