Коммерческая недвижимость, 112,3 м², Курск, Анатолия Дериглазова пр-кт., 63

Описание

Продается ликвидное коммерческое помещение площадью 112.3 кв. м на цокольном этаже жилого дома первой линии Идеальное вложение средств — объект уже работает и приносит стабильную ежемесячную прибыль. • Локация: точка находится в сердце развитого спального района и новой застройки • В радиусе пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, школа, детский сад, сетевые супермаркеты и поликлиника. Район активно заселяется молодыми семьями, что гарантирует высокий пешеходный трафик. • Трафик: первая линия домов обеспечивает постоянный поток жителей к дому. Рядом расположены крупные транспортные узлы и выезды на главные магистрали города. • Характеристики помещения:Площадь — 112.3 кв. м (свободная планировка). • Этаж — цокольный (высокие потолки, отдельный вход с улицы). • Окна — окна по всему периметру фасада, помещение светлое и сухое. • Коммуникации — заведены все необходимые мощности, установлены приборы учета. Есть мокрые точки (возможность организации санузла и кухни/производства). Электричество • Арендатор: действующий долгосрочный договор аренды с надежным арендатором. Бизнес-процессы полностью налажены, собственник получает пассивный доход без простоев и поиска клиентов. Вся бухгалтерия прозрачна, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. • Юридический статус: один собственник — физическое лицо . Без обременений, документы готовы к быстрой сделке. Идеально подойдет под продуктовый магазин формата «у дома», салон красоты, стоматологию, пункт выдачи заказов или офис Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную финансовую модель объекта!

Все характеристики

Район

Центральный округ

Площадь

112,3 м²

Этаж

1

Цена за м²

124 577 ₽/м²

Парковка

Есть

На карте

Курск, Анатолия Дериглазова пр-кт., 63