Коммерческая недвижимость, 8121 м², Курск, Дружбы пр-кт., 32

Описание

Представьте себе актив, который работает на вас 24/7, принося стабильный доход. Это не мечта, а реальность! Перед вами предложение о продаже одного из самых перспективных торговых центров в городе. Почему это выгодно? ТЦ расположен в точке пересечения двух миров: бурно развивающегося сектора новостроек и элитного частного сектора. Поток покупателей здесь не иссякает: утром это родители, ведущие детей в школу через дорогу, днём — жители новых ЖК, а вечером — владельцы элитных коттеджей и автомобилисты, заезжающие на АЗС и автомойку прямо напротив. Что вы покупаете? Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый, отлаженный бизнес. • Масштаб: 4 уровня (3 наземных + цоколь), общая площадь более 8 000 кв. м. • Якоря: ТЦ уже работает и генерирует доход. У вас уже есть «тяжеловесы» — федеральные сети «Пятёрочка», «Чижик», «Озон». Это гарантия стабильного трафика. • Потенциал: Количество свободных площадей позволяет в разы увеличить текущий арендный поток. Вы можете привлечь новые бренды, занять пустующие ниши и кратно повысить доходность объекта. • Инженерия: Полная автономность! Собственная котельная снимает риски коммунальных проблем и лишних расходов. • Логистика: Огромная парковка с отдельным съездом с трассы решает проблему нехватки мест для посетителей и обеспечивает удобный подъезд для разгрузки товаров. • Земля: Земельный участок в аренде на 50 лет — это долгосрочная стабильность и уверенность в будущем. Это редкая возможность приобрести высоколиквидный объект с понятной экономикой и огромным пространством для маневра. Не упустите шанс войти в проект, который окупит себя и будет приносить прибыль десятилетиями. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную финансовую модель!

Все характеристики

Район

Центральный округ

Площадь

8121 м²

Цена за м²

34 479 ₽/м²

Парковка

Есть

На карте

Курск, Дружбы пр-кт., 32