Квартира по жилищному сертификату Курской области

Как проходит покупка

1. 1. Подбираем жильё под условия сертификата

   Квартира на вторичном рынке или в новостройке — в регионе, который подходит под правила программы: часть территорий из неё исключена, адрес сверяем по действующему перечню. Площадь может быть меньше утраченной не более чем на 20% (есть исключения) и не ниже учётной нормы.

2. 2. Договариваемся с продавцом заранее

   Деньги из сертификата продавец получает после регистрации права, а застройщик — после регистрации договора участия в долевом строительстве. Объясняем это до задатка, чтобы сделка не развалилась на полпути.

3. 3. Готовим договор под требования программы

   В договоре купли-продажи нужны условия об оплате из выплаты и о возврате средств при его расторжении. Проверяем документы на объект, как перед любой сделкой.

4. 4. Сопровождаем до подачи на перечисление

   После регистрации подаётся заявление на перечисление со спецсчёта. По правилам программы решение принимают в течение 15 рабочих дней; отказ возможен, если документы неполные или недостоверные.

Что важно знать

• Сумма не покрывает цену

  Правила разрешают доплатить собственными или кредитными средствами. Если договор дешевле сертификата, перечисляют сумму по договору.

• Срок на покупку — 12 месяцев

  Отсчёт идёт с даты зачисления выплаты на спецсчёт. Подбор и переговоры лучше начинать сразу, а не в последние недели.

Посмотреть варианты можно сразу:

Агентство «46Недвижимость» — частная компания, а не орган власти и не представитель Дирекции. Сертификаты выдаёт и решение о перечислении средств принимает уполномоченная областная Дирекция. Средства сертификата перечисляются продавцу или застройщику, поэтому, по нашему пониманию правил, услуги агентства оплачиваются отдельно — стоимость фиксируем в договоре заранее. Условия программы — постановление Правительства Курской области № 635-пп в действующей редакции; на дату сделки сверяем их заново.