Коммерческая недвижимость, 347 м², Курск, Малых ул.

Рассчитать ипотеку
39 990 000 ₽
115 245 ₽/м²
+7 967 245-87-53

Скажите, что звоните с 46недвижимости

Описание

Уникальное предложение для вашего бизнеса: современное, полностью автономное здание в идеальной локации. Объект введен в эксплуатацию в 2022 году и готов к работе без дополнительных вложений. Ключевые характеристики объекта: • Площадь здания: 347 кв. м. • Земельный участок: 900 кв. м., статус — собственность (полный пакет документов). • Год постройки: 2022. • Высота потолков: 5 метров (свободная планировка, возможность установки антресольного этажа или мезонина). • Электроэнергия: выделенная мощность 80 кВт (три фазы), есть техническая возможность увеличения. • Фасад: современная отделка премиум-класса, панорамное остекление входной группы, презентабельный внешний вид. • Парковка: собственная забетонированная парковочная площадка на участке сбоку от здания. Вместимость — до 15–20 машиномест. Идеально подходит для размещения свадебного кортежа, корпоративного транспорта или зоны ожидания клиентов. • Расположение: первая линия дороги, соединяющей Центральный и Железнодорожный округа города. • Рядом расположены остановки общественного транспорта, жилые массивы и действующие бизнес-центры. Технические преимущества: • Новые инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление). • Система приточно-вытяжной вентиляции. • Собственная котельная. • Современные системы пожарной безопасности и видеонаблюдения. • Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта. • Отсутствие соседей сверху, снизу и за стенами — полная независимость и отсутствие жалоб на шум. Юридическая чистота: Один собственник, физическое лицо. Прямая продажа, быстрая сделка, обременения отсутствуют. Показы проводятся по предварительной договоренности. Этот объект не задержится на рынке. Успейте занять лучшую позицию в городе! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную презентацию с планировками и расчетами окупаемости.

Все характеристики

Район
Железнодорожный округ
Улица
улица Малых
Площадь
347 м²
Этаж
1
Цена за м²
115 245 ₽/м²
Парковка
Есть

На карте

Курск, Малых ул.

№ 479940·на портале с 18 сентября·…

Ипотека

Первый взнос
Срок
Платёж в месяц
581 385 ₽

Рыночная · ставка 21,5% годовых · первый взнос 8 млн ₽ (20%) · сумма кредита 31,99 млн ₽ · срок 20 лет. без условий — на любую квартиру.

Расчёт справочный и не является офертой: ставку и сумму определяет банк по вашей заявке. Ставки — обзор ДОМ.РФ и условия банков Курска, сверены 10 сентября 2026 г..